1. Como calculamos cada score
O Score Geral é a média ponderada dos scores dimensionais. Cada dimensão avalia um aspecto específico da propriedade com base em dados oficiais.
Fundiário
Peso: 25%CAR ativo (30%) + SIGEF georreferenciado (25%) + Ausência de sobreposições (25%) + Matrícula válida (20%)
Ambiental
Peso: 30%PRODES limpo (30%) + Reserva Legal ≥20% (30%) + APP preservada (20%) + Sem embargos IBAMA (20%)
Climático
Peso: 15%Precipitação adequada (40%) + Temperatura média favorável (30%) + Risco de eventos extremos (30%)
Produtivo
Peso: 15%Solo (pH, CTC, textura) (40%) + Zoneamento agrícola ZARC (30%) + Topografia (30%)
Crédito
Peso: 15%Checklist CMN 4.945/2021: CAR (25%) + RL conforme (25%) + Sem embargos (25%) + CCIR (25%)
2. Fontes de dados
| Fonte | Órgão | Atualização | Cobertura |
|---|---|---|---|
| CAR/SICAR | Serviço Florestal Brasileiro | Mensal | Nacional |
| SIGEF | INCRA | Diária | Nacional |
| PRODES | INPE | Anual (safra) | Amazônia + Cerrado |
| DETER-B | INPE | Quinzenal | Tempo real |
| IBAMA Embargos | IBAMA/MMA | Trimestral | Nacional |
| Open-Meteo | Open-Meteo GmbH | Tempo real | Global |
| SoilGrids | ISRIC | Anual | Global (250m) |
| ZARC | MAPA | Safra | Nacional |
| Sentinel-2 | ESA/Copernicus | 5 dias | Global (10m) |
| MapBiomas | MapBiomas Brasil | Anual | Nacional |
| ANM/SIGMINE | Agência Nacional de Mineração | Mensal | Nacional |
| FUNAI | Fundação Nacional dos Povos Indígenas | Eventual | Nacional |
| SEMA estadual | Secretarias Estaduais | Variável | Por UF |
| ANA/SNIRH | Agência Nacional de Águas | Tempo real | Nacional |
3. Limitações conhecidas
IBAMA: fonte intermitente; disponibilidade não é garantida em todas as consultas.
SIGEF: dados declaratórios; podem conter erros de georreferenciamento ou cadeia dominial.
Valor da terra: referência regional FNP/CEPEA; não constitui avaliação individual do imóvel.
Solo: estimativa regional SoilGrids (resolução 250m); não substitui análise laboratorial.
Scores: cálculos determinísticos baseados em dados disponíveis; não constituem parecer técnico.
PRODES: detecção por satélite com resolução mínima de 6,25 ha; áreas menores podem não ser detectadas.
4. Como reportar divergências
Se identificar dados incorretos, reporte com:
- Qual dado está incorreto e qual o valor real
- Evidência (matrícula, laudo, documento oficial)
- Coordenadas ou código CAR da propriedade
Envie para: dados@agromax.app
Versão da metodologia: 1.0 — Abril 2026
Última revisão: 10/04/2026 · Agromax Terra